住宅ローン・任意売却

岡山県で不動産会社を経営している、咲良不動産の畠中です。 共働きのご夫婦から、マイホームのご相談を受けるときに、よく出てくるのが「ペアローン」です。「二人の収入を活かして、少し予算を上げられるなら」と、前向きに検討される方が増えています。一方で、「将来、離婚や転職、住み替えがあったらどうなるのか」という漠然とした不安を口にされる方も、少なくありません。 この記事では、ペアローンの仕組みと、特に「出…

もっと早く相談すればよかった｜半年で選べる道が変わった人の話 これまで【任意売却】のカテゴリでは、「支払いに困ったら｜競売になる前にできること」「競売との違いとは?手元に残るお金の差」という記事で、制度や選択肢についてお話ししてきました。今回は、その”その後”にあたるお話です。岡山市中区・東区や赤磐市で実際にあったご相談をもとに、複数のケースを組み合わせてお伝えします。ご本…

頭金はいくら必要か｜岡山市中区・東区・赤磐市でよくあるご相談 岡山市中区・東区や赤磐市でマイホーム探しを始めると、必ずと言っていいほどぶつかる悩みがあります。「頭金、いくら用意すればいいんだろう」というものです。「頭金を貯めてから買うべきか、それとも今すぐフルローンで買うべきか」「頭金ゼロで買うのは、なんとなく”やってはいけないこと”のような気がする」「頭金を貯めている間に…

「事前審査、通るでしょうか」岡山市でよく聞かれる住宅ローンの不安 マイホーム探しを始めた方から、咲良不動産に最初にいただくご相談のひとつが「住宅ローンの事前審査って、何を見られているんですか」というものです。岡山市中区・東区や赤磐市エリアでも、気に入った物件が見つかった途端に「もし審査に落ちたらどうしよう」と不安になり、物件探しの手が止まってしまう方は少なくありません。 事前審査は、いわば「合否が…

住宅ローンの支払いが苦しい……その不安、一人で抱えないでください 「住宅ローンの支払いが厳しくなってきた」「金融機関から督促の連絡が届いた」——岡山市中区・東区や赤磐市で不動産のご相談を受けていると、こうしたお悩みを打ち明けてくださる方が少なくありません。景気の変動や病気、転職、家族の事情など、きっかけは人それぞれで、決して珍しいことでも、恥ずかしいことでもありません。 ただ、住宅ローンの滞納は、…

住宅ローンの返済が苦しいとき、競売と任意売却はどう違う？ 岡山市中区・東区や赤磐市で不動産のご相談を受けていると、「住宅ローンの返済が厳しくなってきた」「金融機関から督促の連絡が来た」というお話をいただくことがあります。誰にでも起こり得ることですし、決して珍しいご相談ではありません。 住宅ローンの滞納が続くと、最終的に「競売」という手続きに進んでしまいます。ただ、その前段階で「任意売却」という選択…

「変動と固定、どっちがいい？」多くの方が悩む質問 家を買うとき、多くの方が頭を悩ませるのが、住宅ローンです。岡山市内で住宅購入をご検討のお客様からも、なかでもいちばんよく聞かれるのが、この質問です。 「変動金利と固定金利、どっちがいいですか？」 数千万円を、何十年もかけて返していく。だからこそ、最初の選択で迷うのは当然です。今日は、これまで1000件以上の取引を見てきた立場から、選び方の「考え方」…