お知らせ

相続した実家、「兄弟でどう分けるか」で悩んでいませんか ご両親が遺された家をどう分けるか。相続のご相談の中でも、いちばん揉めやすいのが「不動産」です。現金であれば1円単位できれいに分けられますが、家や土地はそうはいきません。岡山市中区・東区・赤磐市エリアでも、「仲の良かった兄弟なのに、実家の相続をきっかけに、口をきかなくなってしまった」というご相談を、これまで何度もいただいてきました。 私はこれま…

岡山県で不動産会社を経営している、咲良不動産の畠中です。 以前「売却事例①｜売れそうで売れなかった」という記事で、壁の穴と残置物が原因でなかなか決まらなかった物件のお話をしました。今回はその続き、というか実務編です。 事例①では、残置物を撤去して部屋をシンプルな状態にしたら、すぐに成約につながった、というお話をしました。「片付けただけで、そんなに変わるものなの？」と思われた方もいるかもしれません。…

《売土地》赤磐市桜が丘東6丁目 価格：560万円 新規公開しました！！！！ ★沿線沿い！バス停目の前の便利な立地！ ★土地102坪で広々ゆったり！ 宇野バス「桜が丘東6丁目」バス停 徒歩1分／土地面積339.97㎡（102.84坪） ▼詳細はこちらから▼ 桜が丘東6丁目 売土地 | 咲良不動産株式会社 詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆…

【相続】名義変更を後回しにして売り時を逃した、岡山市の実家の事例 岡山市で不動産会社を経営している咲良不動産の畠中です。今回は、岡山市内で実際にあったご相談をもとに、実家の相続でつまずきやすいポイントについてお話しします。相続した実家の売却は、岡山市中区・東区や赤磐市エリアにお住まいの方からも本当によくいただくご相談のひとつです。なかでも今回ご紹介するのは、「名義変更や兄弟間の話し合いを後回しにし…

【不動産売却事例】「一番高い査定額」の会社を選んだら、どうなったか 岡山市で不動産の売却をご検討中の方から、「査定額が一番高かった会社にお願いしようと思うのですが、大丈夫でしょうか」というご相談をいただくことがあります。複数の不動産会社に査定を依頼し、その中で一番高い金額を提示してくれた会社を選びたくなるお気持ちは、とてもよくわかります。 ですが、査定額の高さだけで会社を決めてしまうと、思わぬ結果…

岡山市内でも起こりうる「買い先行」の住み替え、ダブルローンに追い詰められた事例 岡山市中区・東区や赤磐市エリアで住み替えをご検討中のお客様から、「今の家を売る前に、先に新居を契約してもいいのでしょうか?」というご相談をいただくことがあります。いわゆる「買い先行」の住み替えです。結論から言うと、買い先行そのものが悪い選択というわけではありません。ただ、旧居の売却見通しを事前に立てずに進めてしまうと、…

家を買うときに本当にかかるお金｜物件価格だけでは終わらない諸費用 岡山市中区・東区や赤磐市でマイホーム探しをしていると、つい「この物件はいくらか」という物件価格ばかりに目が行きがちです。「予算3,000万円」と決めて物件を探していたのに、いざ契約が近づいてくると、物件価格とは別にお金がかかることを知って焦った。そんな声を、これまで何度も聞いてきました。手付金や諸費用の一部は、住宅ローンではまかなえ…

注文住宅と建売、”自由に建てられる”の代償とは｜岡山市中区・東区・赤磐市でよくあるご相談 「新築を建てるなら、自分たちの理想の家を注文住宅で」そう思う一方で、「でも建売の方が早いし、安いんじゃないか」そんな風に揺れ動く。岡山市中区・東区や赤磐市でマイホーム探しをされている方から、こうしたお悩みをよくお聞きします。間取りも設備も全部自分たちで決められる自由さには、確かに憧れま…

岡山市の不動産売却事例に学ぶ、「急いで売って後悔」しないための注意点 私たち咲良不動産には、岡山市中区・東区や赤磐市エリアを中心に、日々さまざまな不動産売却のご相談が寄せられます。中でも「転勤が決まったので、急いで売りたい」「時間がないので早く手続きを進めたい」といったご相談は少なくありません。今回は、実際にお受けしたご相談をもとに、「急いで売って、後から後悔してしまった」ケースをご紹介します。な…

【相続】岡山市で空き家を「そのまま」にしておくと危険な理由 ご実家を相続したものの、「今は住む予定がないから」「なんとなく手放しにくい」といった理由で、そのまま空き家として置いている方は、岡山市中区・東区や赤磐市エリアでも決して珍しくありません。咲良不動産にも、相続をきっかけに「とりあえず様子を見ています」というご相談が数多く寄せられます。 ですが、空き家を「そのまま」にしておく期間が長くなるほど…