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【相続】名義変更を後回しにして売り時を逃した、岡山市の実家の事例 岡山市で不動産会社を経営している咲良不動産の畠中です。今回は、岡山市内で実際にあったご相談をもとに、実家の相続でつまずきやすいポイントについてお話しします。相続した実家の売却は、岡山市中区・東区や赤磐市エリアにお住まいの方からも本当によくいただくご相談のひとつです。なかでも今回ご紹介するのは、「名義変更や兄弟間の話し合いを後回しにし…

【不動産売却事例】「一番高い査定額」の会社を選んだら、どうなったか 岡山市で不動産の売却をご検討中の方から、「査定額が一番高かった会社にお願いしようと思うのですが、大丈夫でしょうか」というご相談をいただくことがあります。複数の不動産会社に査定を依頼し、その中で一番高い金額を提示してくれた会社を選びたくなるお気持ちは、とてもよくわかります。 ですが、査定額の高さだけで会社を決めてしまうと、思わぬ結果…

岡山市内でも起こりうる「買い先行」の住み替え、ダブルローンに追い詰められた事例 岡山市中区・東区や赤磐市エリアで住み替えをご検討中のお客様から、「今の家を売る前に、先に新居を契約してもいいのでしょうか?」というご相談をいただくことがあります。いわゆる「買い先行」の住み替えです。結論から言うと、買い先行そのものが悪い選択というわけではありません。ただ、旧居の売却見通しを事前に立てずに進めてしまうと、…

家を買うときに本当にかかるお金｜物件価格だけでは終わらない諸費用 岡山市中区・東区や赤磐市でマイホーム探しをしていると、つい「この物件はいくらか」という物件価格ばかりに目が行きがちです。「予算3,000万円」と決めて物件を探していたのに、いざ契約が近づいてくると、物件価格とは別にお金がかかることを知って焦った。そんな声を、これまで何度も聞いてきました。手付金や諸費用の一部は、住宅ローンではまかなえ…

注文住宅と建売、”自由に建てられる”の代償とは｜岡山市中区・東区・赤磐市でよくあるご相談 「新築を建てるなら、自分たちの理想の家を注文住宅で」そう思う一方で、「でも建売の方が早いし、安いんじゃないか」そんな風に揺れ動く。岡山市中区・東区や赤磐市でマイホーム探しをされている方から、こうしたお悩みをよくお聞きします。間取りも設備も全部自分たちで決められる自由さには、確かに憧れま…

岡山市の不動産売却事例に学ぶ、「急いで売って後悔」しないための注意点 私たち咲良不動産には、岡山市中区・東区や赤磐市エリアを中心に、日々さまざまな不動産売却のご相談が寄せられます。中でも「転勤が決まったので、急いで売りたい」「時間がないので早く手続きを進めたい」といったご相談は少なくありません。今回は、実際にお受けしたご相談をもとに、「急いで売って、後から後悔してしまった」ケースをご紹介します。な…

【相続】岡山市で空き家を「そのまま」にしておくと危険な理由 ご実家を相続したものの、「今は住む予定がないから」「なんとなく手放しにくい」といった理由で、そのまま空き家として置いている方は、岡山市中区・東区や赤磐市エリアでも決して珍しくありません。咲良不動産にも、相続をきっかけに「とりあえず様子を見ています」というご相談が数多く寄せられます。 ですが、空き家を「そのまま」にしておく期間が長くなるほど…

「親の家、相続したらまず何をすればいい？」岡山市で増えているご相談 ご両親が亡くなられた直後、悲しみが癒えないうちに「実家をどうするか」という現実的な問題に向き合わなければならないのは、とてもつらいことです。岡山市中区・東区や赤磐市エリアでも、咲良不動産には「相続した実家について、まず何から手をつければいいのか分からない」というご相談が数多く寄せられます。 相続には、法律で定められた「期限」がいく…

岡山市で家を買うなら新築か中古か｜10年後に後悔しない選び方 岡山市中区・東区や赤磐市エリアで住宅購入をご検討中のお客様から、いちばんよくいただくご相談のひとつが「新築と中古、結局どちらがいいのでしょうか」という質問です。咲良不動産としてこれまで1000件以上の不動産取引に携わってきましたが、この質問に「絶対にこちらが正解です」とお答えしたことは一度もありません。 大切なのは、新築と中古のどちらが…

「大手と地元、どちらに頼むべき?」不動産会社選びで多くの方が迷うポイント 不動産の売却をお考えの方から、「大手の不動産会社と地元の不動産会社、どちらに依頼したほうがいいのでしょうか」というご相談を、岡山市中区・東区や赤磐市エリアでも本当によくいただきます。 テレビCMでよく見る大手企業に頼めば安心なのか、それとも地域に根ざした地元の会社のほうが親身になってくれるのか。インターネットで調べても、それ…