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咲良商事株式会社

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売りたい・貸したい

売却・資産運用

不動産の売却は、しっかりとお話を聞いて、
ベストな方法をご提案します。

マンションや戸建、宅地など、不動産の売却は、住み替えを考えている方、少しでも高く売りたい方、訳あってすぐに不動産を手放したい方、資金を現金化したい方など、さまざまな事情や理由があるものだと思います。売却には「買い取り」「仲介売却」「任意売却」3つの方法があり、当社ではしっかりとお話をうかがいながら、売却される方にとってベストな方法をご提案します。

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不動産売却の3つの方法

1.不動産買取不動産をすぐに現金化

不動産会社が買主様を探す仲介売却とは異なり、不動産会社が購入者となって物件を買い上げます。訳あってすぐに不動産を手放したい、できるだけ早く資産を現金化したい方に、おすすめの売却方法です。

メリット

  • 仲介業者が入らないので手数料が不要
  • 短期間で売買が成立し、すぐに現金化できる
  • 売却を近所に知られずにできる

デメリット

  • 仲介売却に比べて価格は安くなる

2.仲介売却1円でも高く売りたい

不動産会社が売主様と買主様の間にはいって、不動産を売却する方法のことです。売主様に代わって、不動産会社が買主様を探すための告知や宣伝を行います。個人で買い手を探すよりも効率的です。1円でも高い金額で売りたい、納得できる価格で売却したい方は、この仲介売却の方法をおすすめしています。

メリット

  • 不動産買取よりも高い価格で売却できる
  • 住みながら売却活動ができる
  • 告知や宣伝活動の費用は、不動産会社がもつ

デメリット

  • 売買が成立する時期が読めない
  • 住みながらの売却の場合、見学者が家を訪問する

3.任意売却住宅ローンの返済に

ローンの返済が苦しい、ローンを滞納している、競売になりそうだけどどうするべきか。そんなお悩みをお持ちの方は、任意売却という方法があります。競売にかけられる前に、債務者が自分の意志によって売却する方法です。不動産物件を売却することで残債の一括返済が可能になることもあります。債権者の同意が必要になるケースがあるので、まずは調整を代行する不動産会社にご相談ください。

メリット

  • 不動産を売却したくても、ローンの残高が多くてできない(難しい)
  • ローンの返済ができず、滞納している
  • 債権者によって競売にかけられてしまった
  • 税金の滞納によって不動産が差し押さえられている

不動産資産の有効活用を、
お客様に合った方法でご提案します。

分譲マンションや戸建ての自宅を誰かに貸したい。空き地や駐車場、空き店舗などを有効活用したい。不動産資産を有効活用したい方は、お気軽にご相談ください。売買や賃貸管理での経験をもとに、お客様の資産に合わせた、運用方法をご提案します。

こんなお悩みありませんか?

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転勤などの理由で、住んでいる自宅を貸したい時は、賃貸手続き、物件管理まで当社が請け負います。

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持っている資産の価値を最大限にするため、契約している顧問税理士を交えて、ご相談を承ります。

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空き地の有効活用をお考えの場合、駐車場のご提案を。駐車場への整備、賃貸、管理までお任せください。

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不動産を有効活用するための運用方法は、ご相談ください。税や法律の専門家といっしょにご提案します。

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