相続した実家を売却する流れは？相続登記から引き渡しまでの手順を解説

「親から実家を相続することになったが、売却までどんな流れで進めればいいのか分からない」というご相談は、咲良不動産に多く寄せられます。相続した不動産の売却は、通常の売却手続きに加えて、相続特有の手続き（遺産分割・相続登記）も必要になるため、複雑に感じられる方が多いようです。今回は、相続した実家を売却する際の一連の流れを、順を追って咲良不動産株式会社が解説します。

実家を売却する前に、まず相続に関する手続きを済ませておく必要があります。

相続登記が完了したら、実際の売却は以下のような流れで進みます。

相続した実家の売却で特に注意したいのが、遺産分割協議が終わっていないと売却手続きを進められないという点です。また、相続人が複数いて共有名義のまま登記した場合、売却には名義人全員の同意が必要になります。話し合いがまとまらないまま実家を空き家として放置してしまうと、老朽化による資産価値の低下や、特定空家に指定されるリスクも生じます。早い段階で相続人同士の方針をすり合わせておくことが、スムーズな売却につながります。

相続した実家をどうするか、まだ方針が決まっていない段階でも構いません。遺産分割協議中のご相談や、複数の相続人での話し合いに向けた査定資料のご提供も承っております。咲良不動産株式会社にお気軽にご相談ください。