岡山市中区の戸建て買取・見積りに対応！査定ポイントや中古戸建ての買取タイミングは？

1．建物の中身・状態

建物の中身・状態は、築年数や構造、外装や内装の状態、日当たりや敷地の形状、道路との接し方などです。築年数は新しければ新しいほど高い評価がつきやすいですが、新しくても状態が悪ければ評価は下がります。

また日当たりや形状、道路との接し方は土地によって決まりますが、戸建て買取の場合は土地の状態をチェックすることもあるでしょう。

2．周辺環境・立地

用途地域や駅からの距離、周辺施設の充実度や治安のよさなどは、訪問査定時にチェックするポイントです。駅から近い方が利便性が高いと判断され、高値がつきやすいでしょう。ただし総合的に評価されることになるため、一つが優れていても他でマイナスとなるポイントがあると、査定額が下がってしまう場合があります。

戸建て買取の査定時は、上記のポイントからよい評価を受けやすいポイントを積極的にアピールすると、査定額がアップしやすいです。

1．戸建て買取は転職・異動のタイミングがおすすめ

戸建てが売りやすいとされるタイミングは、1～4月、9～12月ごろです。転職や異動のタイミングに合わせて買い手が増えます。また、保育園や小学校入学など、子供の生活に合わせるご家庭も多いようです。

売れやすいということは不動産会社も売却に力を入れる時期なので、戸建て買取は売れやすいタイミングの少し前に相談すると高値がつきやすいでしょう。

2．築年数は10～20年が売れやすい

築年数を基準に考えた場合は、10～20年が売れやすいといわれています。実際の中古市場を見ると、築年数が10～20年の家が最も多く売り出されています。

戸建ては築20年を過ぎてしまうと、価値がほぼゼロになるといわれています。そのため、買取を考えている場合は、年数が経過しすぎないうちの買取相談がおすすめです。

咲良不動産株式会社では、岡山市中区の戸建て買取を行っております。査定や見積りのご相談だけでも大歓迎です。岡山市中区周辺エリアで戸建て買取をご希望なら、ぜひお気軽にご相談ください。以下からお問い合わせいただけます。