【岡山市東区】不動産買取のメリット！業者に査定を依頼しよう

短期間で現金化できる

不動産買取を業者に依頼すれば、短期間で現金化ができます。所有している不動産を直接業者へ売る形になるので、自分で売りに出すより早く現金にすることができるのです。借金返済や何らかの支払いなどがあり、不動産を売ってすぐ手元に現金が欲しい方は、業者依頼を選ぶとよいでしょう。

リースバックが可能

不動産を売りたいけれど引っ越したくないという場合は、リースバックを行っている業者を選ぶと便利です。リースバックとは、不動産を買取した後に元売主に対して不動産を貸すことを指します。買戻特約を付ければ、数年後に不動産を買い戻すことも可能です。

様々な事情で不動産を手放す方も少なくありません。業者が提供しているサービスを活用して、最もよい方法で不動産買取を行いましょう。

複雑な手続きを任せられる

不動産売却の際に発生する複雑な手続きも、業者に依頼すれば一任できます。業者依頼は仲介と異なり、一つの会社に売ることになるため、内覧にかかる時間と手間が最低限で済みます。仲介手数料がかからないので、コスト削減も可能です。

手続きが難しそうなイメージがあるため、なかなか売りに出せない、売りたいけれど時間が取れないという方は、買取を依頼することで時間と手間を省くことが可能です。

取り壊しが必要な物件で利用できる

取り壊し予定の物件の場合でも、買取依頼がおすすめです。取り壊さなければならない物件がそのまま残っている場合、なかなか買い手が付きません。取り壊し費用を負担してまで購入するケースはまれで、土地の条件がよいといったよほどのことがない限り難しくなります。

しかし、買取業者に依頼すれば、取り壊し費用を負担した上で購入してくれます。お悩みの方はまずは業者へ相談してみるとよいでしょう。

訳あり物件の売却に利用できる

事故物件などの訳あり物件の売却にも、不動産買取が便利です。訳あり物件だからという理由でなかなか買い手が付かないと、固定資産税といった費用がかかってしまいます。業者の場合、訳あり物件という事情込みで買取を行ってくれるので、価格は安くなりますが短い期間と負担で買取が可能です。このような即決力は、買取依頼ならではのメリットといえるでしょう。

買取可能な不動産が限られる

業者では買取可能な不動産が限られています。特に一戸建ては、査定の際にチェックする箇所が多く時間と費用がかかってしまうため、取り扱っていない業者もあります。

マンションの場合は、規格化されていること、周辺物件の事例から買取の査定がしやすいことなどから、買取可能な業者が多く見られます。一戸建ての売却を考えている場合は、仲介も視野に入れて考えておいた方がよいでしょう。

市場価格よりも安くなる

不動産買取を業者に依頼すると、市場価格より安くなる傾向にあります。業者や不動産によって価格は異なりますが、およそ1割から3割程度安くなると見ておきましょう。

業者は、買取した不動産を商品化するため、リフォーム工事を行う必要があります。これらの費用が引かれるため、どうしても買取価格が安くなってしまうのです。

業者選びに注意が必要

不動産買取の市場は、様々な業者が存在しています。中には、悪徳な方法で利益を得ようとする業者もいるかもしれません。このような業者に引っかからないためには、自分自身の目で厳しくチェックする必要があります。業者依頼は便利ですが、信頼できる業者を見つけるまでに手間や時間はどうしても必要です。

信頼と実績のある業者でも、自分と相性が合わない場合は思うような売却ができない可能性も出てきます。こちら側の希望に添って丁寧にヒアリングしてくれるか、細かく確認しましょう。最初から1社に絞るのではなく、複数の業者を比較検討しておく方法がおすすめです。自分に合った業者を探してみてください。